약품을 모르면 <b>안 지워지거나, 물건을 상하게 합니다.</b> 둘 다 돈입니다.
이 글은 무엇을 언제 쓰는지, 그리고 <b>절대 섞으면 안 되는 것</b>을 적었습니다.
■ 먼저 — 산성이냐 알칼리성이냐
청소 약품의 90%는 이 둘입니다. 이것만 알아도 절반은 됩니다.
| | 산성 | 알칼리성 |
| pH | 1~6 | 8~14 |
| 지우는 것 | 물때 · 요산 · 녹 · 시멘트 | 기름 · 때 · 단백질 |
| 어디에 | 화장실 · 타일 · 변기 | 주방 · 후드 · 바닥 |
| 상하는 것 | <b>대리석 · 석재 · 금속</b> | <b>알루미늄 · 왁스 · 도장면</b> |
▪ 외우는 법
· <b>화장실은 산성</b> — 물때와 소변 자국은 알칼리성 오염이라 산으로 지웁니다
· <b>주방은 알칼리</b> — 기름은 산성 오염이라 알칼리로 지웁니다
반대로 쓰면 안 지워집니다. 힘으로 문지르다 표면만 상합니다.
■ 절대 섞지 마십시오
<b>이건 사람이 다치는 얘기입니다.</b> 실제로 사고가 납니다.
| 섞으면 | 무엇이 생기나 | 어떻게 되나 |
| 락스 + 산성세제 | 염소 가스 | 폐 손상 · 밀폐공간에서 사망 사례 |
| 락스 + 암모니아 | 클로라민 | 호흡기 손상 |
| 락스 + 알코올 | 클로로포름 계열 | 중독 |
| 과산화수소 + 식초 | 과초산 | 피부·눈 화상 |
▪ 제일 흔한 사고
화장실에서 <b>락스를 뿌리고</b> 안 지워진다고 <b>산성 세제를 또 뿌립니다.</b>
좁고 환기 안 되는 화장실에서 염소 가스가 찹니다.
한 가지 쓰고 <b>물로 완전히 흘려보낸 뒤에</b> 다른 걸 쓰십시오.
■ 무엇을 사야 하나 — 기본 여섯
처음에는 이것만 있으면 됩니다.
| 약품 | 종류 | 쓰는 곳 | 희석 |
| 다목적 세정제 | 약알칼리 | 벽·문·창틀 | 1:20~1:50 |
| 욕실 세정제 | 산성 | 타일·변기·수전 | 원액~1:5 |
| 주방 탈지제 | 강알칼리 | 후드·가스레인지 | 1:10~1:20 |
| 유리 세정제 | 중성 | 유리·거울 | 원액 |
| 곰팡이 제거제 | 염소계 | 실리콘·줄눈 | 원액 |
| 스테인리스 광택제 | 중성 | 싱크·후드 | 원액 |
여섯 개면 입주청소의 95%가 됩니다. 여섯 개 사시는 데 <b>15~25만원</b>입니다.
■ 희석을 지키십시오
진하게 쓰면 잘 지워질 것 같지만 아닙니다.
· 진하면 <b>표면이 상합니다</b> — 도장면이 벗겨지고 스테인리스에 얼룩이 남습니다
· 진하면 <b>잔여물이 남습니다</b> — 마르고 나면 뿌옇게 됩니다
· 진하면 <b>돈이 더 듭니다</b> — 당연합니다
1:20이면 물 1리터에 약품 50ml입니다. <b>눈대중 말고 계량컵</b>을 쓰십시오.
500원짜리 계량컵 하나가 약품값을 반으로 줄입니다.
■ 재질별로 조심할 것
▪ 대리석 · 천연석
<b>산성 절대 금지.</b> 표면이 녹아 광이 죽습니다. 한번 죽으면 연마해야 합니다.
중성 세제만 쓰십시오.
호텔·상가 로비에 많습니다. 모르고 화장실 세제를 뿌리면 <b>배상액이 몇백만원</b>입니다.
▪ 알루미늄 · 샷시
<b>강알칼리 금지.</b> 표면이 하얗게 부식됩니다.
샷시는 중성이나 약산성으로.
▪ 원목 마루
물을 많이 쓰면 틈으로 스며 들뜹니다. <b>물걸레는 꽉 짜서.</b>
전용 세정제를 쓰시고, 왁스 코팅된 곳에 알칼리를 쓰면 코팅이 벗겨집니다.
▪ 인조 대리석 (싱크대 상판)
산성에 약합니다. 뜨거운 것도 안 됩니다. 중성 + 부드러운 스펀지.
▪ 코팅 유리 · 로이유리
연마제 들어간 것 쓰면 코팅이 긁힙니다. 유리 세정제만.
■ 안 지워질 때 — 순서대로 올리십시오
1. 중성 세제로 먼저
2. 안 되면 약알칼리 (또는 화장실이면 약산성)
3. 안 되면 강알칼리 (또는 강산성)
4. 안 되면 <b>시간을 주십시오</b> — 뿌리고 5~10분 두면 지워집니다
5. 그래도 안 되면 물리적으로 (스크레이퍼·패드)
<b>4번을 건너뛰는 분이 많습니다.</b> 뿌리자마자 문지르니 안 지워집니다.
약품은 시간이 일을 합니다.
■ 현장별로 무엇을 챙기나
같은 청소가 아닙니다. 챙길 것이 다릅니다.
| 현장 | 주로 쓰는 것 | 특히 조심할 것 |
| 입주청소 | 다목적 · 욕실 · 유리 · 탈지제 | 새 도장면 · 인조대리석 상판 |
| 준공청소 | 강알칼리 · 스크레이퍼 · 시멘트 제거제 | 창틀 실리콘 · 코팅유리 |
| 거주청소 | 중성 위주 · 곰팡이 제거제 | 고객 물건 · 원목 가구 |
| 상가·사무실 | 탈지제 · 바닥 세정제 | 대리석 로비 · 카펫 |
▪ 준공은 약품이 아니라 물리력입니다
준공 현장의 시멘트·페인트·본드 자국은 약품으로 안 녹습니다.
<b>스크레이퍼와 시간</b>입니다. 강산성을 들이부으면 창틀 알루미늄이 먼저 상합니다.
시멘트 제거제는 <b>유리와 타일에만</b> 쓰십시오.
■ 곰팡이와 냄새
▪ 곰팡이 — 젤이 물보다 낫습니다
실리콘 줄눈의 곰팡이는 뿌리가 안으로 들어가 있습니다.
액체를 뿌리면 흘러내려서 닿아 있는 시간이 짧습니다.
<b>젤 타입</b>을 발라 랩으로 덮고 <b>30분~1시간</b> 두십시오.
그래도 안 지워지면 그건 실리콘 안쪽입니다 — <b>재시공</b>이지 청소가 아닙니다.
그 자리에서 "이건 안 지워집니다" 를 말씀드려야 나중에 말이 안 납니다.
▪ 냄새는 덮는 게 아니라 없애는 것
방향제로 덮으면 하루 갑니다. 냄새의 원인이 남아 있으면 다시 올라옵니다.
· <b>신축 냄새</b> — 접착제·도장. 환기와 시간뿐입니다. 하루로 안 됩니다.
· <b>배수구 냄새</b> — 트랩 봉수가 말라 있거나 이물. 물을 부어보십시오.
· <b>담배·반려동물</b> — 벽지에 배어 있으면 청소로 안 됩니다. 도배입니다.
<b>안 되는 것을 된다고 하면</b> 재방문하고 돈은 못 받습니다.
■ 약품보다 도구가 이기는 곳
약품을 계속 올리기 전에 도구를 바꿔보십시오.
| 안 지워지는 것 | 약품 말고 |
| 유리 물때 | 스크레이퍼 + 스퀴지 |
| 후드 기름 | 온수 + 불림 시간 |
| 바닥 찌든 때 | 패드 · 폴리셔 |
| 스티커 자국 | 실리콘 제거제 · 헤어드라이어 |
<b>온수</b>는 공짜 약품입니다. 기름은 온도만 올려도 절반이 풀립니다.
■ 보관과 안전
· 원액은 <b>서늘하고 어두운 곳</b>에. 차 트렁크에 여름 내내 두면 변질됩니다.
· 다른 통에 옮겨 담으면 <b>반드시 이름을 쓰십시오.</b> 생수병에 담아두면 사고 납니다.
· <b>MSDS(물질안전보건자료)</b>를 받아두십시오. 산재나 배상 때 필요합니다.
· 장갑 · 보안경 · 마스크. 강알칼리가 눈에 튀면 실명합니다.
■ 값을 아끼는 법
· <b>원액을 대용량으로</b> 사서 직접 희석하십시오. 완제품보다 1/3 값입니다.
· 분무기는 <b>내산성</b>으로. 일반 분무기에 산성 넣으면 몇 번 쓰고 삭습니다.
· 약품 통에 <b>희석 비율을 매직으로</b> 적어두십시오. 직원이 헷갈립니다.
■ 마지막으로
약품은 <b>아끼면 손해입니다.</b> 싼 약품 쓰다 바닥 한 장 상하면 그게 몇 달치 약품값입니다.
그리고 <b>모르는 재질에는 안 쓰는 게</b> 답입니다.
안 보이는 구석에 조금 발라보고 5분 뒤에 보십시오. 그게 제일 싼 보험입니다.
오더판 <b>질문게시판</b>에 "이 얼룩 뭘로 지우나요" 를 사진과 함께 올리시면
해보신 분들이 답합니다. 혼자 시험하다 물건 상하게 하는 것보다 낫습니다.